Immobili in centro storico a Caorle.

In località Porto S. Margherita di Caorle, inserita in un ricercato contesto di case indipendenti tra loro a 300m dalla spiaggia, proponiamo moderna bifamiliare in pronta consegna; Completamente ristrutturata e oggetto di ampliamento, viene completata con finiture ricercate e dal design innovativo rendendola unica nel suo genere. L'abitazione, disposta su 2 livelli, si compone come segue: PIANO TERRA: - Ampia zona living da 50 mq - Bagno di servizio - Area terrazzata esterna e giardino privato PIANO PRIMO: - 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali con balcone e 1 singola - Bagno principale con balcone - Ripostiglio Completano la proprietà 2 posti auto di cui 1 coperto a cui si accede tramite cancello automatico, climatizzazione, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e isolamento a cappotto; dotazioni che ne garantiscono un’elevata efficienza energetica e risparmio nel tempo. Inoltre viene proposta con arredo incluso. Per ulteriori info: Matteo - 346 8672783.

A circa 300m dalla spiaggia e a pochi passi dal centro, proponiamo villetta da poco rinnovata totalmente. L’immobile si compone come segue:

Ingresso

Cucina/soggiorno con accesso alla terrazza

Disimpegno

Camera singola con accesso al giardino

Camera doppia con accesso al giardino

Bagno finestrato

Terrazzo di proprietà

Sottotetto con soppalco

Ripostiglio

Giardino

La villetta è stata totalmente rinnovata, sono stati eseguiti interventi che comprendono la copertura, impianto elettrico, impianto idraulico, serramenti, pavimentazione, oltre che l’isolamento con cappotto esterno in ogni lato perimetrale. Viene venduta parzialmente arredata come dalle foto e c’è la possibilità di posto auto coperto da pompeiana. No Spese condominiali. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca - 3406854008

In località Ottava Presa a Caorle inserito in un curato contesto di residence con piscina denominato "Il Glicine" proponiamo trilocale posto al 2° ed ultimo piano servito da ascensore. L'abitazione di 65mq è sviluppata interamente in unico livello e gode di un'ottima illuminazione grazie alla tripla esposizione. Si compone inoltre da:

- Ingresso

- Zona living con angolo cottura

- Camera matrimoniale

- Camera doppia

- Bagno finestrato

- 2 Posti auto

Dispone di tutti gli impianti autonomi, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, soffitti alti e una piacevole vista sulla piscina del residence. Al piano terra comprende 2 posti auto scoperti di proprietà e viene venduta arredata come in foto. Un perfetto punto d'appoggio a 10 minuti da Caorle dove potersi rilassare nell'area piscina/solarium attorniata da un piacevole giardino piantumato.

Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per ulteriori info: Matteo – 346 8672783

In località Sansonessa, a qualche minuto dal centro e dalle spiagge di Caorle, proponiamo bilocale al piano terra in palazzina di poche unità. L’immobile si compone come segue:

Ingresso indipendente

Terrazza

Soggiorno con angolo cottura

Disimpegno

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

Cantina

Posto auto di proprietà

L’immobile, in classe energetica D, non necessità di alcun aggiornamento per quanto riguarda gli impianti. Dispone già di caldaia con radiatori per il riscaldamento e climatizzazione con split in pompa di calore; serramenti con vetrocamera. Viene venduto arredato e visti i suoi spazi è perfetto anche per un'eventuale messa a reddito annuale.  Questa soluzione comprende un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale, accessibile da cancello carraio con comando elettrico. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca Atzei - 3406854008

Inserito nel contesto del condominio “Caravella 4” a pochi passi dalla darsena di Marina 4 e dal centro, proponiamo locale commerciale su un unico livello con ampia vetrina. L’immobile è composto come segue:

Doppio ingresso con esposizione Ovest/Est
Ampio locale con possibilità di suddivisione Front e Back office 
Retro con magazzino
Bagno

L’immobile è posizionato in ottimo contesto di passaggio nel periodo estivo e c’è possibilità di parcheggio in tutta la zona adiacente. Si presta per un utilizzo d’ufficio o vendita al dettaglio. Possibilità di Impianto di riscaldamento con caldaia (presente la predisposizione termi) o pompa di calore. Basse spese condominiali.

Per info: Luca - 3406854008

Facente parte del contesto residenziale del Residence “La Corte”, a pochi chilometri dalla spiaggia di Caorle, proponiamo ampio Bilocale in classe energetiva A1 al secondo piano con ascensore. L’immobile, comprensivo anche di 2 posti auto coperti di proprietà, si compone come segue:

Ingresso

Soggiorno con angolo cottura e terrazza

Disimpegno

Camera matrimoniale con terrazza

Lavanderia

Bagno finestrato

2 Posti auto coperti di proprietà

L’appartamento sarà disponibile da ottobre 2024 e viene venduto parzialmente arredato come da foto.  Presente idolamento a cappotto e tutti gli impianti sono indipendenti. Dispone di riscaldamento radiante a pavimento con caldaia ed è stato posizionato inoltre uno split in pompa di calore per la climatizzazione. Serramenti con vetrocamera in legno. Completano questa soluzione due posti auto coperti di proprietà all’interno di un’autorimessa accessibile con sbarra elettrica. Tassazione agevolata con imposta di registro. Basse spese di gestione.

Per info: Luca - 3406854008

Facente parte del “Residence Cipressina” di Ottava Presa a pochi Km da Caorle, proponiamo Negozio disposto al piano terra. L’immobile si compone da un doppio ingresso di cui uno con portico, da un’ampia zona adibita a negozio e zona retro con servizi e ripostiglio. Il locale, dotato di riscaldamento e serramenti in legno con vetro camera, è libero da contratti di affitto ed è disponibile fin da subito. Posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale accessibile con sbarra elettrica. Grazie alla sua superficie/altezza è possibile trasformarlo in un ampio bilocale.

Per info: Luca Atzei - 3406854008

Proponiamo in vendita un'attività ristorativa ben avviata, comprensiva dei locali immobili, situata in un suggestivo contesto verde di circa 5.000 mq. Il ristorante è celebre per la sua specialità di carne cotta alla griglia, preparata in un ampio locale appositamente dedicato. La struttura vanta una cucina spaziosa e completamente attrezzata, oltre a due magazzini di generose dimensioni. Sono presenti doppi servizi e diversi vani accessori, garantendo il massimo comfort e funzionalità.

Inclusi nella vendita tutti i macchinari e gli strumenti necessari per il regolare svolgimento dell’attività, come ad esempio un forno per la pizza. La proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione negli anni e non richiede aggiornamenti a breve termine.

L'area esterna è caratterizzata da una corte piantumata adibita a parcheggio e una zona attrezzata per i più piccoli con gonfiabili utilizzabili durante il periodo estivo. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle spiagge di Caorle, con doppio accesso diretto dalla strada provinciale, assicurando così grande visibilità e facilità di accesso.

Questa proposta è particolarmente interessante per chi cerca un’opportunità di gestione familiare, con possibilità di apertura annuale o solo estiva.

Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Luca - 3406854008

In posizione strategica, a servizio della Darsena e a pochi passi dalla zona centrale di Caorle e Viale Santa Margherita, proponiamo ampio Garage di circa 30 mq al piano interrato facente parte del “ Residence Leon”. L’autorimessa è accessibile da Via del Leone tramite scivolo posizionato all’inizio dello stabile con possibilità di accesso diretto ai posti barca. Tutto lo spazio di manovra è servito da illuminazione. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca - 3406854008

In un contesto residenziale tranquillo e curato di Caorle, precisamente nella zona Ottava Presa, vi proponiamo un interessante appartamento trilocale in vendita. Situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore all'interno del “Condominio Airone”, l'immobile è perfetto per famiglie, come investimento o come punto d'appoggio estivo.

La disposizione degli spazi interni include un luminoso soggiorno con cucina integrata che offre gli ambienti ideali per la convivialità. Un corridoio conduce alle due camere da letto: una camera doppia spaziosa e accogliente e una camera singola ideale per ospiti o bambini. Il bagno finestrato è dotato di vasca, garantendo comfort sia quotidiano che durante le calde giornate estive.

L’appartamento vanta anche riscaldamento autonomo tramite nuova caldaia a condensazione/radiatori mentre i serramenti in legno con vetro-camera assicurano ottime prestazioni termiche. Durante l'estate potrete sfruttare appieno il sistema di condizionamento con doppi split in pompa di calore per mantenere freschi gli ambienti nei giorni più caldi. 

Ulteriore valore aggiunto alla proprietà sono il garage privato e il posto auto riservato 

Situato a pochi chilometri dalla rinomata Spiaggia di Caorle, questa soluzione non solo rappresenta un'ottima opportunità nel mercato immobiliare locale ma offre anche la comodità delle spese condominiali contenute. Viene venduto parzialmente arredato come mostrano le foto ed è disponibile immediatamente usufruendo della tassazione agevolata sull'imposta di registro.

Per info: Luca 3406854008

In vendita uno splendido immobile Terratetto situato nel cuore del centro storico di Caorle, tra Calle Lunga e Calle della Vida. La proprietà, disposta su quattro livelli e circa 300 mq, offre un’opportunità unica per chi desidera investire in una ristrutturazione completa e dare vita a una struttura esclusiva.

Il Piano Terra attualmente ospita un negozio con ampio laboratorio e magazzino, e un secondo ingresso conduce a un salone spazioso. Con un cambio di destinazione d'uso, è possibile trasformare quest’area nel primo appartamento.

Nei piani superiori ogni livello superiore può ospitare un appartamento, grazie agli spazi generosi che lo stabile offre, consentendo di creare unità abitative indipendenti e confortevoli.

Nel sottotetto c’è potenziale spazio per ripostigli dedicati a ciascun appartamento, ottimizzando l'uso degli ambienti e aumentando il valore complessivo dell'immobile.

Questa proprietà è perfetta per chi sogna di sviluppare una struttura ricettiva di charme o un complesso residenziale di poche unità nel centro di Caorle. L'immobile è disponibile da subito e può essere visionato su appuntamento.

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni.

Luca - 3406854008

In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch’esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un’ampia pompeiana offre due posti auto coperti.

La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l’offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax.

La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare.

Per info Luca - 3406854008

Facente parte del contesto Turistico/Residenziale del “Condominio Itù”, a pochi passi da tutti i servizi e soprattutto vicino alla spiaggia, proponiamo Bilocale al quinto piano totalmente ristrutturato e servito da ascensore che si compone come segue:

Ingresso
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale con 4 posti letto
Terrazza abitabile
Bagno
Posto auto ad uso esclusivo (numerato)

L’ abitazione gode di un’ottima esposizione a Sud/Ovest che garantisce luce dal primo pomeriggio fino al tramonto. I lavori di ristrutturazione hanno interessato il rinnovo della pavimentazione, impianto elettrico e idraulico, i serramenti, la climatizzazione e i servizi. Molto interessante come punto d’appoggio per le vacanze estive o come messa a reddito. Viene venduto completo di arredo ed è presente il TV-SAT. A completare questa soluzione abitativa troviamo un posto auto assegnato nella corte condominiale.
Tassazione agevolata con imposta di registro.